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工程勘察与测量
审计
工程造价
评估服务
财税服务
法务服务
项目管理服务

工程勘察:

工民建勘察、市政勘察(包括城市轨道、桥梁、道路等设施)、公共建筑勘察(包括学校、医院、体育场馆、机场等各类公共设施)、浅层地热能(地源热泵)勘查等。

工程测量:

应用先进的GPS、一体化数字测绘系统技术,承接各类大比例尺地形图、竣工地形图,平面图测绘。




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工程审计

专业 迅速 准确 高效 诚信

   工程审计包括两大类型:工程造价审计和竣工财务决算审计
造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核,其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同,即按照工程量套定额。这由造价工程师完成。
对于建设单位来说,由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价,一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的,而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的,所以还要有一个竣工财务决算审计,就是将造价工程师审定的,和未经造价工程师审核的所有支出加在一起,审查其是否有不合理支出,是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等,来确定一个建设项目的总的造价。这由注册会计师完成。
一、看图法。
即看图核实工程量与工程价款,审定工程造价的一种方法基建工程决算审计,首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸,才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性。要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识,不仅要看建筑施工图,而且要看结构施工图和竣工图;不仅要看水电平面图,而且要看水电系统图;不仅要将每一张图纸看懂吃透,而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上,才能发现问题、揭露问题。看图法是基建工程决算审计最基本、最普遍、最常用的方法,它贯穿基建工程决算审计的始终。
二、观察法。
它是指审计人员亲临建筑现场,对审计事项进行实地观察,调查了解建设项目的实际情况,发现疑点,验证事实,核实实际工程量,审定工程造价的一种方法。
三、询问法。
它是指审计人员通过询问被审计单位参与基建项目管理的负责人、当事人、知情人或施工单位施工员、预算员、知情者,以证实基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。审计人员通过询问获得的审计线索有可能引出有力的审计证据,揭露事实的真相。所以询问法也是基建工程决算审计最直接、最常用的一种有效的方法。
四、调查法。
它是指审计人员深入实际进行调查研究,以查证基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法。如对水电主材价格进行市场调查分析,对基建工程量进行调查走访等。调查法是基建工程决算审计一种切实可行的有效方法。如审计人员某年对某单位一建筑基建工程决算进行审计,运用调查法核减隐蔽工程造价与水电主材造价合计18万余元。
五、开挖法。
它是指审计人员会同被审计单位有关人员与施工单位有关人员到建筑现场,对有疑点的隐蔽工程进行挖开核实工程量与工程价款的方法。开挖法比较直接,容易验证出问题的真假,但工作量大,所以一般实行抽样定点的方式。
六、分析法。
它是指审计人员运用各种系统方法,对基建工程项目的具体内容进行分离和分类,然后综合分析,发现疑点,揭露问题的方法。分析法的目的在于:
(1)通过分析查找可疑事项,为审计工作寻找线索,进而查出各种错误和弊端;
(2)通过分析来验证各种资料(如施工合同、施工图纸、隐蔽工程签证等资料)所反映的基建工程项目的真实情况,进而核实实际工程量与审定工程造价。如对某单位一建筑项目进行审计,通过利用分析法发现该项目土方工程量是该项目建筑面积的28倍(即该建筑展开面积需要大开挖28米),对此找建筑单位与施工单位有关人员了解情况,并将隐蔽工程签证与施工日记相查对,核减土方工程量4500立方米,核减工程造价13.7万元。
七、测量法。
即审计人员深入建筑现场,对照施工图纸,实地测量有关工程量(如门窗洞口的大小、建筑物的长宽高等),计量有关器材物质数量(如配电箱数量、灯具数量、水暖器材的数量等),确定核实基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计方法。
八、核对法。
   指在基建工程决算审计中用一种记录或资料同另一种记录或资料进行查对,用相互验证和复核的手段,验证基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计技术方法。如2002年我们对某单位一基建项目进行审计,利用被审计单位所提供的隐蔽工程签证单与施工单位所提供的施工日志相核对,查出该基建工程决算重复签证与乱签证、多计隐蔽工程造价。


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   工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理,包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。


工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托,对建设项目工程造价的确定与控制提供专业服务,出具工程造价成果文件的活动。


   工程造价咨询服务的主要内容:建设项目可行性研究经济评价、投资估算、项目后评价报告的编制和审核;建设工程概、预、结算及竣工结(决)算报告的编制和审核;建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和审核;工程量清单的编制和审核;施工合同价款的变更及索赔费用的计算;提供工程造价经济纠纷的鉴定服务;提供建设工程项目全过程的造价监控与服务;提供工程造价信息服务等 。


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过 程 评 估:

过程评估指合作单位项目土方开挖后至交付前全部阶段的内容评估,通过第三方评估单位定期/不定期对项目进行突击检查,真实反应项目每个阶段施工、管理情况。


评估包内容包括但不限于实测实量、质量风险、安全文明、管理行为、资料检查、材料抽测等维度,对包括但不限于地下、主体、砌筑、抹灰、装修、幕墙、钢结构、机电安装等阶段进行评估打分。评估结束后针对每个项目出具评估报告。每轮评估结束后可按照不同维度打分对各单位、各项目进行排名。


每阶段评估结束后,评估组根据评估内容、数据编制阶段性评估总结报告,对公司所有项目数据、优劣势进行分析。

   

交 付 评 估:

交付评估是指项目交付前一个月左右,评估组以业主视角对项目户内观感、使用功能、公区、屋面、外立面、园林、地下室、机电安装等维度进行评估打分,提前筛查业主客诉风险,评估结束后针对每个项目出具评估报告。

专 项 评 估:

专项评估指的是根据合作单位不同阶段得不同突出需求进行的针对性检查,包括地下工程、防渗漏、防开裂、精装修、幕墙、机电安装等节点专项检查。



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财税服务内容:

税务服务,会计服务,审计服务,内审服务,代理和咨询服务等业务,主要致力于中小型企业的财税指导和服务,财税筹划,财务分析,财务实战培训,财务审计,代理记账等主要内容。

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新疆诺言鼎盛税务师事务所有限责任公司

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建设工程领域涉及的各类纠纷诉讼/仲裁

主要纠纷类型包括:建设工程施工合同纠纷、实际施工人引发的各类纠纷、劳务分包合同纠纷、各类专项分包合同纠纷、装饰工程合同纠纷、监理合同纠纷、设计合同纠纷、EPC总承包合同纠纷、FEDIC(FIDIC,不是FEDIC)合同纠纷、工程质量和工期索赔纠纷、建设工程款优先受偿权纠纷、DB、EP、PC、BOT、BT等项目纠纷、建筑材料买卖合同、租赁等诉讼或仲裁代理。



建设工程项目全程法律服务

包括但不限于住宅项目、商业综合体项目、办公大楼项目、酒店项目、工业园区新建或改造项目、EPC项目、主题公园项目、旅游项目、特色小镇项目、物流与市政项目、城市更新项目等从项目前期、建设准备、项目实施到项目竣工结算、保修阶段,提供合约和风险防范机制建立、招投标过程风险管理及合同文件审查、履约管理过程中的各类风险评估及防范、工程索赔、反索赔等全程法律服务。



常年法律顾问服务

为建设单位、工程总承包单位、施工总承包单位、专业工程分包单位等施工企业提供建设项目各环节的法律咨询、施工合同审查及修订、工程联系单及签证、往来函件等重要文件的审查及修订、参与重大会议或谈判、对出现的纠纷出具法律意见等常年法律顾问服务。



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建设工程项目管理的业务范围包括:


  (一)协助业主方进行项目前期策划,技术经济分析、专项评估与投资决策;

  (二)协助业主方办理土地征用、规划许可等有关手续;

  (三)协助业主方提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施,组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制;

  (四)协助业主方组织工程监理、施工、设备材料采购招标;

  (五)协助业主方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施;

  (六)协助业主方提出工程资金使用计划,进行工程竣工结算和工程决算,处理工程索赔,组织竣工验收,向业主方移交竣工档案资料;

  (七)生产试运行及工程保修期管理,组织项目后评估;

  (八)项目管理合同约定的其他工作。



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                           联系电话:0991-8837885                                联系邮箱:xjtzdjc@163.com                               联系地址:新疆乌鲁木齐经济技术开发区韶山街88号

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